隨著人們對生活品質(zhì)追求的不斷提高，近年來在住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新上，各地也在不斷地尋求新的突破，通過將生活空間往外延伸、景與生活的有效銜接，打造新的居住體驗，繼而所謂的第四代住宅、大平層、科技豪宅等概念應(yīng)運而生，今天，我們通過搜集國內(nèi)較為知名的項目與大家一同分享，以期后期在產(chǎn)品規(guī)劃定位中能夠得以運用。

案例1國貿(mào)?天琴灣

        項目位于福州閩江北岸CBD核心，生活配套繁華便利，道路交通匯集順達(dá)，臨江而居，距閩江直線距離僅0.5公里，與閩江、江岸城市親水公園和市民廣場共同構(gòu)成了獨特的綠色景觀通廊，環(huán)境條件十分優(yōu)越。

      該項目以各戶景觀視野最大化作為設(shè)計出發(fā)點，四棟樓錯位排布，高層看江景，低層賞花園，疊合生態(tài)綠化系統(tǒng)，成為“詩意棲居”的真實范本。

▲項目實景圖

      秉持著“立體生態(tài)住宅”的理念，項目在社區(qū)的層面給出的規(guī)劃框架就是打造一個垂直花園體系，以四重花園——架空層花園、私家空中花園、公共花園、屋頂花園，營造被花園環(huán)抱的家，與自然共生的日子。

      福州國貿(mào)天琴灣屬于國貿(mào)地產(chǎn)頂級品系，客群定位高端，地域資源優(yōu)秀，產(chǎn)品面積段240~280㎡。項目設(shè)計以立體花園作為項目打造目標(biāo)，以“空中花園”作為設(shè)計的靈魂，最終呈現(xiàn)生長于自然的立體生態(tài)住宅。

      項目設(shè)計把空中花園轉(zhuǎn)譯為兩層高、奇偶層錯位設(shè)置的大進(jìn)深陽臺?？罩谢▓@：每套的私屬花園，從戶內(nèi)進(jìn)入?？罩袌@林街巷：每層的公共花園，從核心筒進(jìn)入。客餐方廳整體凸出，270°生態(tài)景觀花園始終圍繞客餐廳奇偶層錯位設(shè)置，家庭生活中所有的公區(qū)活動都可以與室外有機聯(lián)系。

每一層住戶都可以從客餐廳任意位置進(jìn)入私屬空中花園，無差別體驗新型生態(tài)住宅帶來的陽光和空氣。

公共休閑花園的位置在南北向、奇偶層錯動布置，與私屬花園形成互補與平衡，確保每一戶都享有品質(zhì)相當(dāng)?shù)木G化空間。

▲項目實景圖

▲項目實景圖

▲項目實景圖

      270°生態(tài)景觀花園——兩層高私家花園始終圍繞客餐起居空間，配以超大落地窗，天空和江景一覽無余。公共休閑綠化平臺——內(nèi)凹式巧妙設(shè)置公共休閑綠化平臺，與戶內(nèi)空間完全脫開，既不會對戶內(nèi)造成遮擋，又與核心筒公區(qū)直接連接。超乎想象的戶外空間面積，令其功能和場景更為多元化，真正實現(xiàn)生態(tài)住宅的花園生活。

▲奇數(shù)層平面

▲偶數(shù)層平面

▲樣板間實景圖

▲268㎡奇數(shù)層平面

▲268㎡偶數(shù)層平面

▲樣板間實景圖

案例2國貿(mào)?天琴樾

        國貿(mào)·天琴樾則是在上一個案例之后再次尋求創(chuàng)新的產(chǎn)物，通過對實際用戶需求和生活場景的深入研究，通過對“天琴系”的傳承與創(chuàng)新，在生態(tài)豪宅的基底上，融合藝術(shù)基因，再次飛躍式迭新第四代人居品質(zhì)。

▲ 國貿(mào)天琴樾效果圖

      國貿(mào)天琴樾深入研究了實際的用戶實用場景，即全家庭人群對靜謐性，以及多種家庭生活方式的需求，采取了雙陽臺的產(chǎn)品設(shè)計。

▲ 國貿(mào)天琴樾效果圖

      此舉，讓空中花園以洄游動線有效的串聯(lián)起了所有區(qū)域，實現(xiàn)了與生活空間的有機互動。由此，實現(xiàn)了臥室區(qū)的采光觀景極致效果，又讓空中花園與客餐廳有效互動，滿足了多種生活需求。

▲ 國貿(mào)天琴樾戶型圖

         國貿(mào)天琴樾通過每層每戶都有南向陽臺+創(chuàng)新奇偶錯層空中花園設(shè)計，實現(xiàn)觀景、采光“平等化”，從根本上規(guī)避了奇偶戶型的差距，保證了全部戶型都可以實現(xiàn)很好的宜居效果。

▲國貿(mào)天琴樾效果圖

     國貿(mào)天琴樾的“空中花園”，擁有了6.1米的挑高尺度，此舉讓客廳和空中花園擁有了無遮擋的IMAX級觀景效果，無論是在客廳閑坐，還是在空中花園賞景，都可在無敵視野中，觀天邊云卷云舒，賞四季旖旎景致。

▲國貿(mào)天琴樾效果圖

     為了保證居家隱私，國貿(mào)天琴樾奇數(shù)層與偶數(shù)層的花園布置在投影面積上存在一定的重合，并在空中花園還采用了極具美學(xué)感的隱私擋板，由此避免了家庭之間的對視，讓靜謐天地不受干擾。

▲國貿(mào)天琴樾效果圖

      國貿(mào)天琴樾戶型設(shè)計上，通過超大尺度觀景面、270°垂幕視野，讓視野無限延伸，讓自然美景映入每一扇窗內(nèi)；LDKBG一體化、宴會級甲板方廳、雙星級主臥套房……實現(xiàn)與國際鼎級生活品質(zhì)的同頻共振。

▲ 國貿(mào)天琴樾戶型圖

▲ 國貿(mào)天琴樾樣板間實景圖

案例3保利國貿(mào)?天琴湖

      天琴湖用地位于福州市晉安區(qū)，西側(cè)毗鄰城市綠肺晉安湖公園，東側(cè)南側(cè)被陳厝河公園環(huán)繞。用地東面可遠(yuǎn)眺鼓山，依山傍水自然資源景色優(yōu)美。同時，用地位于晉安CBD核心區(qū)，是政府重點打造的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造高地，重點發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)級能較高，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>

▲ 項目效果圖

      項目定位高端改善住宅，為國貿(mào)地產(chǎn)高端天琴系產(chǎn)品，采用第四代立體生態(tài)住宅，將傳統(tǒng)建筑引入多重空中花園系統(tǒng)，以人為本，體現(xiàn)生態(tài)宜居理念。

      規(guī)劃12棟高層住宅，呈周邊式布局，留出中央核心景觀區(qū)域，景觀資源得到充分利用，也保證了東西兩側(cè)觀湖觀景的視線合理性。

▲項目效果圖

      項目戶型設(shè)置東西雙陽臺，其中主臥相連接南向L型庭院，約7.4米面寬，體驗IMAX級270°環(huán)幕視野。東頭陽臺相連接客廳，約6米挑空，種植綠植花卉，獨享院落生活。

▲168㎡偶數(shù)層戶型圖

▲168㎡奇數(shù)層戶型圖

      建筑立面基于天琴系海洋美學(xué)的設(shè)計風(fēng)格，在此基礎(chǔ)上再次做了提升與優(yōu)化。建筑整體采用橫線條、中軸對稱方式呈現(xiàn)出建筑的延展與輕盈的姿態(tài)。橫向銀白色的線條，通過寬、窄的變化和端部倒角的曲面化處理，消除建筑銳度，增強建筑柔和感與平衡性。

      水平方向互相穿插、跳動的白色線條及端角的曲線處理宛如“鋼琴的琴鍵”讓建筑在秩序的美感中又富有節(jié)奏變化，形成一曲婉轉(zhuǎn)悠揚的變奏曲。

▲項目效果圖

      在灰色背景基調(diào)基礎(chǔ)上，柔美的橫向白色線條與香檳金色金屬格柵的對比與融合，打破了傳統(tǒng)現(xiàn)代建筑的灰白色調(diào)性。橫向線條利用鋁型材及混凝土外刷金屬漆的構(gòu)造方式，過細(xì)節(jié)設(shè)計的把控，將當(dāng)代設(shè)計語言和精工工藝體現(xiàn)的淋漓盡致，賦予建筑以靈動、舒展、典雅的氣質(zhì)，并給人以無限遐思。

▲項目效果圖

      高低錯落的空中露臺，將花園搬到空中，賦予綠意盎然的自然觀感，讓建筑與自然對話。

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