近兩年來，受疫情、經(jīng)濟下行等情況影響，對比往年而言，市場呈現(xiàn)出的熱度明顯轉淡，但由我司全案操盤的弘業(yè)·觀瀾上品項目，卻在池州競品叢生的市場中脫穎而出，實現(xiàn)逆市熱銷。

      首開至今僅過去一年，項目成交近400+套，銷售熱績遙遙領先項目競品，成為池州市場絕對的銷冠。一切熱銷現(xiàn)象的背后，都有內在邏輯的支撐，在此為大家分享一下弘業(yè)·觀瀾上品項目的熱銷成因。

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NO. 1｜致勝秘訣·壹

政務區(qū)核心高質大作，自身素質過硬

紅盤基因1——弘業(yè)地產(chǎn) 雙強關聯(lián)企業(yè)

弘業(yè)地產(chǎn)，中國民營企業(yè)制造業(yè)500強、安徽企業(yè)100強貴航特鋼、桂鑫集團關聯(lián)企業(yè)， 入池4年5子，收獲近10000+業(yè)主的青睞與選擇。

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紅盤基因2——主城政務 交通迅暢便捷

項目南側即為市政府，南北走向的九華山大道和東西走向的清風路、沿江大道，構成通達全城的十字動脈，用速度連接繁華。

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紅盤基因3——文教薈萃 育見向上人生

項目北臨沿江路小學，東面沿江路幼兒園，周邊啟蒙樹幼兒園、第十中學等優(yōu)質教育資源匯集，于涵養(yǎng)中沉淀未來的氣質修為。

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紅盤基因4——醇熟配套 點亮繽紛生活

直線距離約3公里，即可坐擁盛唐超市、商之都、大潤發(fā)等繁華商圈，豐富業(yè)態(tài)匯集，滿足您的日常生活所需。

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紅盤基因5——方寸之間 盡賦室間美好

推出建面約104-126㎡云幕平層、建面約116-143㎡峯尚洋房、建面約168-169㎡光幕大平層，滿足不同階段人群置業(yè)所需。

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NO. 2｜致勝秘訣·貳

制定有效策略，創(chuàng)造流量

在制定銷售策略時，我司根據(jù)弘業(yè)·觀瀾上品項目特性，注重從“人、貨、場”三方面入手。

首先，在“人”的方面，項目通過高質量的首訪體驗和強大的客戶管理能力，確保每一位來訪客戶都能感受到項目的獨特價值。

其次，在“貨”的方面，我司項目策劃團隊與銷售團隊緊密溝通深度配合，不斷打磨銷售道具開展價值風暴，精心制定講解說辭充分展示了的項目優(yōu)質的保值價值與高品質人居匠造細節(jié)，緊抓當前客戶心理。

最后，在“場”的方面，我司團隊展現(xiàn)出了極高的專業(yè)素養(yǎng)和創(chuàng)新能力，根據(jù)項目特點和市場需求制定了有效的線上線下結合的營銷手段擴大了項目的曝光度和影響力。

NO. 3｜致勝秘訣·叁

多方媒介聯(lián)動，實現(xiàn)超百萬級曝光

線上：重視新媒體推廣，持續(xù)輸出高價值內容

通過戶外、抖音、朋友圈、微信公眾號、安居客等線上渠道，重點輸出項目區(qū)域價值、教育價值、戶型價值及精工價值，刷屏全城。官方視頻號以及微信公眾號每周視頻及軟文推送不少于3條，同時官方抖音號、銷售員個人抖音號以及視頻號持續(xù)運營吸附線上流量。

線下：戶外媒介發(fā)力，引發(fā)關注，強化信心

? 通過戶外大牌、核心商圈廣告位、小區(qū)道閘廣告、小區(qū)電梯廣告、菜市場廣告位更換等方式釋放信息；

? 通過展點、社區(qū)、企業(yè)、商戶聯(lián)盟等通路拓展客戶，商戶信息植入后，每月派專人進行維護更新，以此釋放不同時間的項目信息；

? 通過每月固定的城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、公園、商場等派單等通路拓展客戶。

NO. 4｜致勝秘訣·肆

活動不玩常規(guī)，緊扣產(chǎn)品價值密集釋放

案場活動創(chuàng)新務實，緊扣主題

? 結合項目前期起勢，舉辦群星演唱會吸附全城流量，引爆市場關注度；

? 結合樣板間開放節(jié)點，舉辦老業(yè)主以及意向客戶品鑒活動吸引關注；

? 根據(jù)不同節(jié)日節(jié)點、營銷節(jié)點、工程節(jié)點，舉辦迎合節(jié)點的系列活動等。

產(chǎn)品推廣極致細化，貼合客戶需求

產(chǎn)品推廣細化到每個建筑用材品牌的價值點，極致化貼合客戶需求。

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NO. 5｜致勝秘訣·伍

團隊管理嚴格，確保全力以赴

? 施行雙考核：全隊任務考核、個人指標考核；

? 重監(jiān)督、抓執(zhí)行（現(xiàn)行的拓客工作、四季度鄉(xiāng)鎮(zhèn)拓客工作）；

? 持續(xù)對主力產(chǎn)品培訓、深挖產(chǎn)品各種賣點提升案場來訪轉化率；

? 分銷維護、責任劃分（18+41）輪崗制維護；

? 下半年對銷售特殊及相對較差的樓層給予特殊獎勵（或任務指標微調）激勵全員；

? 針對三季度市場萎靡不振、施行小組內部大比武機制；

? 鼓勵全員自行尋找對接機構及單位宣貫，資源個人化。

       每一個熱銷的項目背后，都有著其能夠成為紅盤、熱盤的深層原因，在規(guī)劃、產(chǎn)品、配套……多維度優(yōu)勢的硬核加持下，弘業(yè)·觀瀾上品堪稱“內外兼修”的尖子生，為池州創(chuàng)造理想生活想象和無限美好可能。我司進場項目后，更通過形象樹立、線上爆破、渠道整合等方式，多角度立足市場競爭，多舉措助力銷量提升，終造就項目逆市熱銷的傳奇。